Uno de los síntomas aparentes de la reactivación de la economía es que el mercado del ladrillo, de la compra venta de vivienda en Sevilla se está reactivando. Se compra más, pero los precios siguen bajando. Esta es la lectura que se puede sacar del Boletín Socieconómico de la Provincia que edita la Diputación.
En los primeros meses de este 2015 se ha producido un incremento de la compra de viviendas, un 5,32% en la provincia, con respecto a los mismos meses del año pasado, sobre todo en las de protección oficial y de segunda mano. También ha aumentado sustancialmente la concesión de préstamos hipotecarios por parte de las entidades financieras.
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El precio de la vivienda baja más del 13% en 2013
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Lo que muchos decían que ocurriría está ocurriendo, y es que el precio de la vivienda por fin baja o bajó o está bajando, en concreto en 2013 lo hizo un 13,2% y acumula un descenso de un 42,1 % desde el comienzo de la crisis, cuando decían que no había crisis.
Parece que seguirá bajando en los próximos meses, pero de forma más moderada, claro que estos datos han sido publicados por Tinsa, una de las consultoras inmobiliarias más importantes de España
La venta de viviendas en Sevilla sigue a la baja
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Según los datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de vivienda en Sevilla vuelve a caer. En junio se efectuaron 864 operaciones, lo que significa un 14,29% menos que en mayo, cuando se realizaron 1.008.
En cuanto al precio, el promedio de las viviendas vendidas en el mes de junio se situó en 1.206 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 13,3% en comparación con el mismo mes del pasado año. El precio de las viviendas unifamiliares transferidas en junio fue de 972 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 4,4% interanual.
No habrá desahucios en Sevilla a causa de la crisis
Ayer domingo el alcalde de Sevilla, Juan Ignacio Zoido anunció que se revisarán una a una las situaciones de las familias que estén en riesgo de desahucio en el parque municipal de la vivienda pública de Sevilla (Emvisesa). Y además añadió: “ninguna familia perderá su vivienda como consecuencia de la situación de crisis económica”.
Para evitar situaciones de desahucio se creará una comisión interdisciplinar que revisará desde hoy todos los trámites de los posibles desahucio que haya dictado Emvisesa. Del total de 2.100 viviendas con las que cuenta Emvisesa, hay unas 600 familias que podrían ser desahuciadas por incumplimientos en el pago. La forma de proceder sera, primero un análisis de Emvisesa que, si detecta que una familia tiene problemas de vulnerabilidad, pasará el asunto a la Delegación de Asuntos Sociales, que a su vez volverá a analizar la situación y actuará para que la familia no pierda la vivienda.
El alcalde considera que hay que “aclarar, ver y analizar la situación de cada una de las familias que se vean inmersas en una situación de pérdida de vivienda como consecuencia de incumplimiento de pago, porque hay que frenar la pérdida vivienda a causa de la situación de crisis económica que le afecta”.
Condenan a una pareja por poner una casa de madera en suelo no urbanizable
La Audiencia de Sevilla ha condenado a 6 meses de cárcel y una multa de 2.160 euros a una pareja de sevillanos que instalaron una casa de madera prefabricada en una parcela de Alcalá de Guadaíra, cuyo suelo está calificado como no urbanizable. La casa mide 5 x 5 metros. Esta sentencia de la Sección Primera de la Audiencia es la confirmación del fallo anterior del juzgado penal 13 de Sevilla. Además de la multa y la cárcel la casa será demolida y los gastos de esto también corren por parte de los propietarios.
En la sentencia se lee que se trata de una edificación y no una mera casetilla para albergar aperos de labranza. Los acusados M.A.L. y J.R.R. compraron una parcela en Las Cuarenta Chicas, del municipio de Alcalá de Guadaíra y después de diciembre de 2005 instalaron una casa de madera sobre base de hormigón y, junto a ella, una casetilla de obra para aseo y cocina de unos 2 metros por 5,9 metros. El acento de la sentencia viene dado, según se puede leer, “no tanto en el método constructivo empleado, con mayor o menor número de elementos prefabricados, o con mayor o menor dificultad de desmontaje, como en el efecto o resultado final producido y en la vocación de permanencia".
Por otro lado, y en otro municipio sevillano, en Carmona, la Consejería de Fomento y Vivienda ha entregado a 18 familias viviendas construidas en un edificio de notable valor arquitectónico ubicado en pleno casco histórico de la población, que ha sido rehabilitado con una inversión de 1,5 millones de euros. La mayoría de estas familias son jóvenes.